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房屋鑒定通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
二、適用范圍
未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
三、檢測內容及過程
房屋鑒定主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。
樓板承重計算：
1、計算荷載（恒荷載，活荷載）
2、分析板的類型（單向板還是雙向板）
3、選擇板厚
4、導算荷載計算出彎矩
5、根據(jù)彎矩計算配筋
6、驗算裂縫、撓度及小配筋率
7、調整鋼筋及板厚滿足要求。
依據(jù)規(guī)范：
《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2001
《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002
房屋質量的檢驗是對現(xiàn)有房屋質量的檢驗和評價，是對當前房屋質量的綜合評價。這個定義有點太字面了，那么房屋質量測試的意義是什么呢?
首先，房屋質量檢查可以更好地管理這一地區(qū)房屋的安全，檢查建筑物本身和基本的規(guī)劃設計是否科學合理。通過科學的評估手段，**房屋在施工過程中，嚴格按照設計和規(guī)劃。
第二,房子質量檢測可以檢測是否存在安全隱患,如果發(fā)現(xiàn)安全風險,建立檢測機構將被告知通過建立檢驗報告在個業(yè)主,所以也可以讓老板首先明確住房安全問題,如主要目的是**人員安全。
后,當該地區(qū)是一個大災難,自然災害如洪水、地震、影響房屋質量檢測過程中掌握的具體災害情況,準確評價的安全地區(qū)的房子,所以可以更好地安排后續(xù)工作安全以及放置問題影響家庭。
房屋質量檢查不僅能**建筑的質量和安全，還能保障人們的生命財產安全，促進現(xiàn)有住房資源的充分合理利用，在一定程度上保障社會的穩(wěn)定。
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